Neuigkeiten Ende Juli

Um es vorweg zu nehmen, nein ich hab mir die Sense nicht ins Bein gehauen und mit diesem Beitrag gibt es nun endlich die versprochenen Bilder vom aktuellen Stand auf der Baustelle auch wenn es nur wenige sind da sich nicht all zu viel geändert hat (Trocknungsphase Estrich). In letzter Zeit war es relativ stressig weshalb ich nicht dazu gekommen bin hier etwas Neues zu schreiben. Unter anderem mussten wir 3 1/2 Wochen hinter dem Sanitär Gewerk hinterher telefonieren bis wir dann ein Angebot bekommen haben mit welchem wir nichts anfangen konnten weil viele falsche Positionen aufgelistet waren. Stressig ist aber viel mehr die Tatsache dass der Umzugstermin näher rückt und noch soviele Dinge erledigt werden müssen. Zwar meinte der Bauleiter wir könnten evtl. noch Ende August einziehen aber dass sehe ich noch nicht. Es fehlen noch folgende Arbeiten für den Abschluss des Bauvorhabens:

  • Blower-Door-Test
  • Einbauen der innen liegenden Fensterbänke
  • Treppenaufgang Gipskartonplatten anbringen
  • alle Decken verspachteln
  • Elektro(fein)installation
  • Malerarbeiten inklusive Treppe (Eigenleistung)
  • Fliesen verlegen
  • Boden verlegen (Eigenleistung)
  • Sanitärinstallation
  • Türen
  • Versiegeln der Fensterbänke (außen)
  • Restarbeiten Fugen (außen)
  • Anstrich Sockelbereich (außen)
  • Einbauen der Treppenstufen & des Geländerhandlaufs
  • Installation Rollläden
  • Anschluss Erdkabel für Beleuchtung Auffahrt und Stromversorgung der Pumpe im Garten
  • Bohren der restlichen Zugänge zur Be- und Entlüftung im Obergeschoss
  • Einbau Innentüren
  • sicher noch andere Sachen die ich gerade nicht aufm Schirm habe…

Seit letzter Woche läuft nun auch die Heizung welche den Estrich ca. noch 1 Monat trocknen soll. Was auch bedeutet dass der Fliesenleger wohl erst frühestens in 3 Wochen rein kann. Da wir auch bestimmt 1 1/2 Wochen für die 450m² streichen und tapezieren benötigen wird dass zeitlich alles sehr eng. Auf der anderen Seite hatten wir bisher aber auch keine größeren Probleme oder Reklamationen beim Hausbau. Wir hoffen nun einfach mal dass die vielen restlichen Arbeiten gut abgestimmt bis September erledigt werden.
Diese Woche sollen die Fensterbänke (innen) eingebaut werden bevor dann am Freitag der Blower-Door-Test statt findet wonach im Anschluss die Decken verspachtelt werden sollen.

Hier nun die neuesten Fotos:

Hausanschlüsse, Geländeplanung, Baustoffhandel, Fugenlüfter & Bemusterung

Hausanschlüsse
Letzte Woche wurden nun alle Hausanschlüsse also Gas, Wasser, Strom, Telekom & Kabel Deutschland verlegt. Nun fehlen noch die Zähler sowie die Anschlussdosen von Telekom und Kabel Deutschland. Mit der Ausführung an sich sind wir zufrieden. Die Anschlüsse wurden schnell und frist gerecht gesetzt, sogar von Kabel Deutschland (andere Geschichte). Allerdings ärgern wir uns etwas über die Ausführung der Leerrohre. Hier hätten wir schon viel früher reagieren müssen. Die Leerrohre wurden im HWR so gesetzt dass die Zähler nun teilweise unter dem Fenster montiert werden müssen und im schlechtesten Fall die Waschmaschine und der Trockner nicht mehr daneben passen obwohl darauf schon während der Baudurchsprache hingewiesen wurde.
Deshalb mein Tipp an alle Bauherren, prüfen Sie rechtzeitig und in den Bauunterlagen wo die Leerrohre für die Hausanschlüsse gesetzt werden und ob genug Platz für die Zähler ist.

Geländeplanung
Aktuell setzen wir uns gerade mit der Geländeplanung auseinander. Oberste Priorität hat da das Pflastern der Einfahrt, der Gehwege und der Terasse. Im Vorgarten und Garten werden wir das Unkraut, hochgewachsene Gras und sonstigen Müll entfernen und zunächst nur Rasen säen.
Heute haben wir dazu einige Gartengeräte und 2 Komposthaufen gekauft.
Durch den Komposthaufen müssen wir keine Abgabe an die Stadt für Biomüll zahlen sondern können den Müll selber entsorgen.
Auch hab ich mir eine Sense geleistet um dem hohen Gras mal zu Leibe zu rücken. Bei der Auswahl der Sense hatte ich extra darauf geachtet dass ich diese sofort einsetzen kann. Auf der Sense, für die ich mich dann entschieden hatte, stand dann auch 2x „mähfertig“, super dachte ich mir, die nehm ich mit. Allerdings musste ich feststellen dass „mähfertig“ = stumpfe Klinge bedeutet. Also nochmal ab zum Baumarkt und einen Schleifstein besorgt. Dazu hab ich mir gerade noch ein paar Youtube Videos zum Umgang mit einer Sense sowie dem Schleifen angeschaut und bin guter Dinge dass das dann morgen was wird 🙂 .

Baustoffhandel
Als wir uns dann die ersten Angebote zu den Materialien fürs Pflastern eingeholt hatten sind wir fast hinten über gekippt wieviel die Baumärkte hier verlangen. Durch einen Tipp haben wir dann einige Informationen und Angebote von einem Baustoffhandel eingeholt. Nicht nur dass die Materialien wie Schotter und Split fast über die Hälfte günstiger sind sie werden auch angeliefert und zwar nicht zu unverschämten Konditionen. Insgesamt haben wir dann wohl einen Bedarf von über 30t Material:

  • ca. 120m Tiefbordsteine
  • 127m² Pflastersteine (rechteckig, schwarz)
  • 11t Split (0-30mm Körung / 10cm als Frostschürze unterm Split)
  • 11t Schotter (2-8mm Körnung / 5cm als Bett für die Pflastersteine)
  • Fugenmörtel
  • Fertigbeton (40kg Säcke)
  • 2,5m³ Grobkies (als Fassadenschutz gegen Spritzwasser)

Auch bei kleineren Mengen lohnt sich auf jedenfall ein Besuch im Baustoffhandel hier spart man wirklich gutes Geld gegenüber den gängigen Baumärkten.

Fugenlüfter
Da in einer der unteren Klinkerreihen und über den Fenstern im Obergeschoß in regelmäßigen Abständen Klinkerfugen als Fugenlüfter offen gelassen wurden, mussten wir uns etwas überlegen was wir gegen eventuellen Insektenbefall tun können.
Wir haben dann bei Amazon Fugenlüftergitter für schmales Geld besorgt und diese dann entweder doppellagig oder zugeschnitten in die Fugenspalten gedrückt. Damit sollte es jetzt für Insekten nicht mehr möglich sein an das Dämmmaterial hinter den Klinkern zu kommen oder noch schlimmer dort ein Nest zu bauen.

Bemusterung
Sanitär
Nachdem wir vor 2 Wochen Sanitärobjekte bemustert hatten liegen uns die Angebote leider immer noch nicht vor. Laut der Firma welche dieses Gewerk ausführt kann die Angebotserstellung bis zu 3 Wochen dauern. Da frage ich mich doch wieso wir nicht schon viel früher bemustern konnten und warum dass nun alles auf den letzten Drücker passieren muss. Auch die Firma bzw. Mitarbeiterin bei der die Sanitärobjekte bemustert wurden hat leider keinen all zu guten Eindruck hinterlassen. Uns wurde gesagt die Mitarbeiter des Fachhandels kennen die Leistungsbeschreibung von Fischer-Bau da diese oft zusammen arbeiten. Leider hatte unsere Ansprechpartnerin weder die Leistungsbeschreibung noch irgendwelche Bauplanunterlagen und fragte uns danach. So wurde uns dann auch gesagt dass im Gäste WC und im Bad die gleiche Größe von Waschtischen verbaut wird. Das hat mich etwas gewundert und als wir wieder zuhause waren haben wir nochmal in die Leistungsbeschreibung geschaut wo klar ersichtlich ist dass der Waschtisch im Gäste WC kleiner ist.
Also nehmen Sie bei etwaigen Bemusterungen am besten immer alle betreffenden Unterlagen mit – damit sind Sie auf der sicheren Seite.

Treppenstufen
Auch die Bemusterung beim Treppenbauer hätten wir uns sparen können. In unserem Festpreis sind Treppenstufen im Buche bereits enthalten. Wir wollen allerdings dunkles Parkett verlegen. Der Farbton des Wunschlaminats passte dann nicht zu den vorhandenen (Beiz-)Mustern (entweder zu rötlich oder zu hell). Die Mitarbeiterin machte daraufhin ein Foto von unserem Wunschlaminat – dies hatten wir extra mitgenommen um einen direkten Abgleich der Farben zu ermöglichen. Uns wurde dann gesagt dass beim Tischler nachgefragt werden müsse ob die Farbe des Laminats mit einer Beizbehandlung getroffen werden könnte. Sie würde sich dann nochmal melden auch mit den Preisen da Sie hierzu nichts sagen könnte. Wir hatten dann noch Nussholztreppenstufen gesehen welche farblich dem Wunschlaminat am nächsten kommen würde. Hier konnte uns ein Preis genannt werden welcher sich allerdings später als zu optimistisch heraus stellte. Ergebnis der Bemusterung war dann dass wir uns nach über einer Woche selber melden mussten um nach zu fragen was die gebeizten Treppenstufen kosten würden. Um dann zu erfahren dass der Tischler schon eine Probe des Laminats bräuchte und kein Foto und dass das Beizen ca. 48€ kostet also nur etwas weniger als die Nussholzstufen welche dann auch teurer waren als beim Bemusterungstermin genannt.

Alles in allem haben mich die Bemusterungstermine „nicht vom Hocker gerissen“. Überall musste man hinterher telefonieren oder den Bauleiter darauf aufmerksam machen dass immer noch keine Angebote vorliegen. Dieser hat sich dann auch mit den entsprechenden Firmen in Verbindung gesetzt wonach wir meist relativ schnell die erforderlichen Informationen bekamen.
Für diese Verzögerungen kann Fischer-Bau natürlich nichts, ärgerlich und zeitaufwendig ist es dennoch.

Bilder folgen dann demnächst wenn ich mir nicht die Sense ins Bein gerammt habe 😉

 

Estrich drin, Versickerung fertig, Gelände eingeebnet

Ich war nach der Arbeit heute nochmal auf der Baustelle. Angekündigt war der Estrich Ende dieser Woche und nachdem die Heizungsfirma schnell und sauber die Fussbodenheizung verbaut hatte war heute auch schon der Estrich vollständig gegossen.
Auch die Tiefbauarbeiten an unserer Versickerungsgrube schienen fertig und das Gelände war ebenfalls eingeebnet. Da haben die Gewerke in den letzten Tagen einiges geschafft wie ich finde.
Bevor nun noch die versprochenen Bilder kommen möchte ich noch einen Dank an unseren Bauleiter loswerden. Dieser hat bisher super mit unserem Gutachter zusammengearbeitet und ich konnte Ihn heute sogar noch um kurz vor 20 Uhr erreichen.
Mir war aufgefallen dass das Fenster im Haus noch angekippt war und da in der Tür Teile fehlen könnte hier ein Durchzug entstehen wo vor uns Bauleiter und Baugutachter gewarnt haben. Durch einen Durchzug im Haus trocknet der Estrich an der Oberfläche viel schneller als in den tieferen Schichten was gar nicht gut ist.

Deshalb mein Tip an alle Bauherren darauf zu achten dass während der Trocknungszeit des Estrich die Fenster geschlossen gehalten werden oder zumindest kein Durchzug über längere Zeit erzeugt wird.

Nachdem mir der Bauleiter dann am Telefon bestätigte dass es für diese Nacht nicht weiter wild wäre und ich nicht nochmal raus fahren muss war ich beruhigt. Auch hat er zugesagt morgen gleich jemanden vorbei zu schicken welcher sich darum kümmert.
Also vielen Dank Herr G. wir können Sie als Bauleiter nur weiter empfehlen.

Was mir noch aufgefallen war, die Klinkersteine rechts vom Eingang wurden nun nochmal eingepasst und soweit möglich begradigt. Die Verklinkerung sieht nun auf jedenfall um einiges besser aus.

Nun aber zu den Fotos bevor mir noch irgendwelche (un)wichtigen Dinge einfallen die ich hier los werden muss 🙂 .